Dim cofrestru · Dim tâl

Lleithder neu lwydni mewn cartref rhent yng Nghymru

Yng Nghymru, mae'n dibynnu
pwy yw eich landlord.

Os ydych chi'n rhentu gan gyngor neu gymdeithas dai, mae gennych chi derfynau amser nawr. Ers 1 Ebrill 2026 mae Safon Ansawdd Tai Cymru yn rhoi amserlenni penodol i'ch landlord ymchwilio i leithder a llwydni a'i gywiro.

Os ydych chi'n rhentu'n breifat, nid oes cloc — ond mae dyletswydd nad yw byth yn diffodd. O dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 rhaid i'ch cartref fod yn addas i bobl fyw ynddo am gyfnod cyfan eich contract, a lleithder a thwf llwydni yw'r perygl cyntaf ar y rhestr.

Beth bynnag, yr hyn sy'n ennill yw record. Mae'r offeryn rhad ac am ddim hwn yn eich helpu i adeiladu un.

Dechrau — beth rwy'n edrych arno? Neidio i'r cofnod atgyweirio

Cam un

Beth rydych chi'n edrych arno mewn gwirionedd?

Mae lleithder yn cael ei drin fel un broblem. Mewn gwirionedd, mae o leiaf pedair problem, gyda gwahanol achosion a gwahanol bobl yn gyfrifol amdanynt. Atebwch y cwestiynau hyn a byddwn yn dweud wrthych pa un sydd fwyaf tebygol — a phwy sydd â'r cyfrifoldeb amdani.

Cam dau

Adeiladu'r cofnod.

Yng Nghymru, nid oes terfyn amser statudol, felly ni all neb ddweud bod eich landlord wedi methu â chwrdd â dyddiad penodol. Yn hytrach, dyma'r cwestiynau syml y bydd swyddog cyngor, ombwdsmon neu farnwr yn eu gofyn: pryd y gwnaethoch chi roi gwybod iddynt, beth a ddywedoch chi wrthynt, a beth maent wedi'i wneud ers hynny. Os byddwch yn ateb y tri chwestiwn hynny'n dda, byddwch mewn sefyllfa gref; os byddwch yn eu hateb yn amwys, ni fyddwch.

Defnyddiwch y dyddiad cyntaf y gwnaethoch chi roi gwybod iddyn nhw, hyd yn oed os oedd yn alwad ffôn neu'n neges destun. Os ydych chi wedi rhoi gwybod amdano sawl gwaith, byddwn yn mynd i'r afael â hynny yn y llythyr.

Nid terfynau amser cyfreithiol yw'r camau isod — nid oes gan Gymru unrhyw derfynau o'r fath ar gyfer lleithder a llwydni. Dyma'r pwyntiau lle mae'r cam nesaf o ran dwysáu'r mater fel arfer yn dod yn hygyrch ac yn werth ei gymryd. Mae'r hyn sy'n cyfrif fel cyfnod rhesymol yn dibynnu ar ba mor ddifrifol yw'r perygl ac ar bwy sy'n byw yn yr eiddo.

Cam tri

Rhowch e mewn ysgrifen, gyda dyddiad arno.

Dyma'r peth mwyaf defnyddiol y gallwch ei wneud, ac yng Nghymru mae'n bwysicach nag unrhyw le arall ym Mhrydain — oherwydd heb derfyn amser statudol, dyddiad eich adroddiad ysgrifenedig yw'r unig fesur amser sydd ar gael. Llenwch hwn a'i gopïo i e-bost.

Os na fydd dim yn digwydd

Pedwar llwybr, yn nhrefn ymdrech.

  1. Dilyn i fyny yn ysgrifenedig, unwaith

    Atebwch eich e-bost eich hun fel bod y dyddiad gwreiddiol yn eistedd yn yr edau. Nodwch pa mor hir y mae wedi bod a gofynnwch iddynt gadarnhau dyddiad ar gyfer archwiliad. Cadwch ef yn fyr ac yn ddi-emosiwn — tystiolaeth yw hon, nid dadl.

  2. Tîm iechyd yr amgylchedd eich cyngor

    Dyma'r llwybr am ddim cryfaf yng Nghymru a'r un sy'n cael ei dan-ddefnyddio fwyaf. Mae cynghorau'n asesu peryglon o dan y System Graddio Iechyd a Diogelwch Tai a gallant gyflwyno hysbysiadau sy'n ei gwneud yn ofynnol i'ch landlord weithredu. Mae lleithder a llwydni yn sgorio'n uchel, yn enwedig lle mae plentyn, person hŷn neu rywun â chyflwr anadlol yn byw yn yr eiddo. Nid yw'n costio dim i chi ac nid oes angen cyfreithiwr arnoch.

  3. Rhentu Doeth Cymru

    Rhywbeth nad oes gan rentwyr yn Lloegr a'r Alban. Rhaid i bob landlord preifat yng Nghymru fod wedi'i gofrestru, a rhaid i unrhyw un sy'n rheoli eiddo fod â thrwydded. Disgwylir i ddeiliaid trwydded gydymffurfio â'r gyfraith, a gall Rhentu Doeth Cymru gymryd camau yn erbyn y rhai nad ydynt. Mae sôn eich bod yn ymwybodol o hyn yn tueddu i ganolbwyntio meddyliau.

  4. Ombwdsmon, neu'r llys sirol

    Os ydych yn rhentu gan gyngor neu gymdeithas dai, dihysbyddwch eu proses gwyno ffurfiol ac yna ewch i Ombwdsmon Gwasanaethau Cyhoeddus Cymru — am ddim, ac yn annibynnol. Ar gyfer landlordiaid preifat, gall hawliad adfeiliad yn y llys sirol orchymyn y gwaith a wnaed a dyfarnu iawndal. Mynnwch gyngor am ddim gan Shelter Cymru neu Cyngor ar Bopeth cyn dechrau unrhyw beth.

Yn poeni am gael eich troi allan am gwyno?
Dyma'r rheswm mwyaf cyffredin pam mae pobl yn aros yn dawel, ac mae'n werth gwybod bod Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 yn cynnwys amddiffyniad rhag troi allan yn ddialgar. Pan fydd landlord yn cyflwyno hysbysiad dim-bai oherwydd bod deiliad contract wedi gofyn am atgyweiriadau, gall llys wrthod rhoi meddiant. Ceisiwch gyngor gan Shelter Cymru os cewch hysbysiad ar ôl rhoi gwybod am broblem — peidiwch â symud allan yn syml.

Y rheolau, mewn iaith glir

Beth mae'r gyfraith yn ei ddweud yng Nghymru mewn gwirionedd.

O dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016, mae pob contract meddiannaeth yn cynnwys term bod yn rhaid i'r landlord sicrhau bod yr annedd yn addas i bobl fyw ynddi — ar ddechrau'r contract a thrwy gydol y contract. Mae Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Ffitrwydd Annedd i Bobl Fyw Ynddi) (Cymru) 2022 yn rhestru 29 o faterion ac amgylchiadau y mae'n rhaid i lys eu hystyried, a lleithder a thwf llwydni yw'r cyntaf ohonynt.

Nid yw hyn yn ddewisol ac ni all eich landlord gontractio allan ohono, ni all godi tâl arnoch am ei gyflawni, ac ni all eich gwneud yn gyfrifol amdano yn eich contract. Os nad ydynt wedi rhoi datganiad ysgrifenedig i chi o'ch contract meddiannaeth, mae hynny'n fethiant ar wahân sy'n werth ei grybwyll.

Diweddarwyd Safon Ansawdd Tai Cymru o 1 Ebrill 2026 ymlaen i osod amserlenni sefydlog ar gyfer peryglon gan gynnwys lleithder a llwydni, ar gyfer cynghorau a chymdeithasau tai. Lle mae risg sylweddol gyda niwed tebygol sydd ar fin digwydd, rhaid i'r landlord ymchwilio o fewn 24 awr a gwneud iawn o fewn 24 awr arall. Lle mae'r risg yn sylweddol ond nad yw niwed ar fin digwydd, rhaid iddynt ymchwilio o fewn 10 diwrnod gwaith a gwneud iawn o fewn 5 diwrnod gwaith arall. Os na ellir gorffen y gwaith yn yr amser hwnnw, rhaid iddynt anfon cynllun cryno ysgrifenedig atoch o fewn 5 diwrnod gwaith.

Rhaid i landlordiaid cymdeithasol hefyd gyhoeddi eu hamseroedd ymateb ac adrodd ar eu perfformiad i Lywodraeth Cymru — felly nid canllawiau yn unig yw'r niferoedd uchod, maent yn rhywbeth y mae landlord yn cael ei fesur yn ei erbyn.

Un rhybudd: safon yw hon, nid Deddf Seneddol, felly ni allwch siwio'n bersonol ar yr amserlen ei hun yn y ffordd y gallech siwio ar dorri contract. Yr hyn y mae'n ei roi i chi yw disgwyliad dyddiedig a rheoleiddiwr sy'n cyfrif.

Mae'r amserlenni ar gyfer mis Ebrill 2026 uchod yn berthnasol i landlordiaid cymdeithasol yn unig. Os ydych yn rhentu'n breifat, nid oes terfyn amser penodol — yn hytrach, mae eich landlord yn rhwym i'r ddyletswydd barhaus o sicrhau bod yr eiddo'n addas i'w feddiannu, fel y nodwyd uchod. Mae hynny'n golygu nad ydynt yn "torri'r rheolau ar yr unfed diwrnod ar ddeg" fel y byddai landlord cymdeithasol yng Nghymru yn gwneud o dan WHQS. Maent yn torri'r rheolau cyhyd ag y mae'r cartref yn anaddas i'w feddiannu.

Un canlyniad ymarferol: fel deiliad contract, nid oes rhaid i chi dalu rhent am bob diwrnod, neu ran o ddiwrnod, y mae'r annedd yn anaddas i bobl fyw ynddi.

Mae materion tai wedi'u datganoli, felly mae gan Brydain dair system wahanol bellach. Daeth 'Deddf Awaab' (Awaab's Law) Lloegr i rym ym mis Hydref 2025 ac mae'n berthnasol i landlordiaid cymdeithasol, gan roi 10 diwrnod gwaith iddynt i ymchwilio a 5 diwrnod gwaith i wneud y cartref yn ddiogel. Mae fersiwn yr Alban yn dechrau ar 6 Hydref 2026 a hon yw'r unig un o'r tair sy'n cwmpasu landlordiaid preifat hefyd. Mae gan Gymru amserlenni WHQS penodol ar gyfer landlordiaid cymdeithasol o fis Ebrill 2026 ymlaen, a'r ddyletswydd barhaus o sicrhau bod yr eiddo'n addas i'w feddiannu ar gyfer pawb arall.

Disgwyliwch gael clywed eich bod yn sychu dillad dan do ac heb agor ffenestri. Weithiau, mae ffordd o fyw yn rhan wirioneddol o'r mater. Ond mae llwydni hefyd yn cael ei achosi gan arwynebau oer, ffaniau echdynnu sydd ar goll neu wedi torri, ffenestri na ellir eu hagor, inswleiddio gwael a gwresogi sy'n rhy ddrud i'w redeg — ac mae'r rhain yn faterion sy'n ymwneud â'r landlord, gan eu bod yn effeithio ar addasrwydd y cartref.

Os nad yw'r ffan echdynnu yn eich ystafell ymolchi neu gegin yn gweithio, dywedwch hynny'n benodol yn ysgrifenedig. Mae'n ddiffyg concrit, mae'n rhad i'w drwsio, ac mae'n tanseilio'r ddadl ffordd o fyw ar unwaith.

Mae eich awdurdod lleol yn asesu peryglon tai o dan y System Graddio Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS), sy'n ystyried lleithder a thwf llwydni fel perygl ynddo'i hun. Caiff difrifoldeb y mater ei asesu'n rhannol yn seiliedig ar bwy sy'n agored i'r perygl; felly, bydd cartref sy'n cynnwys babi, person hŷn neu rywun ag asthma neu COPD yn cael sgôr uwch. Pan fydd y perygl yn ddigon difrifol, gall y cyngor ei gwneud yn ofynnol i'r landlord gymryd camau.

Nid oes yr un o'r uchod yn berthnasol i chi'n uniongyrchol — nid oes landlord i'w ddilyn. Ond mae hanner diagnosis yr offeryn hwn yn dal i weithio, ac mae'n werth gwybod bod y rhan fwyaf o leithder a adroddir fel lleithder sy'n codi yn troi allan i fod yn rhywbeth rhatach: pibell lawr sy'n gollwng, tir wedi'i bentyrru uwchben y cwrs atal lleithder, bricsen aer wedi'i blocio, neu anwedd. Sicrhewch fod yr achos wedi'i nodi cyn i unrhyw un werthu triniaeth i chi.

Gwybodaeth gyffredinol yw hon, nid cyngor cyfreithiol.
Mae hwn wedi'i ysgrifennu i'ch helpu i ddeall eich sefyllfa ac mae'n gywir hyd eithaf ein gwybodaeth ar y dyddiad isod. Nid yw'n cymryd lle cyngor sy'n benodol i'ch amgylchiadau chi. Gwiriwch y ddeddfwriaeth gyfredol yn legislation.gov.uk, neu siaradwch â Shelter Cymru, Citizens Advice neu gyfreithiwr.

ADOLYGWYD DDIWETHAF — 13 AWST 2026 · CYMRU YN UNIG — mae'r rheolau yn Lloegr, yr Alban a Gogledd Iwerddon yn wahanol

Am ddim, fel y dylai fod.

Nid yw DampCheck Wales yn codi ffi, nid yw'n dangos hysbysebion ac nid yw'n trosglwyddo eich manylion i unrhyw un. Nid yw unrhyw beth rydych chi'n ei deipio yma yn gadael eich ffôn.